Čo vás čaká, kým začnete stavať?

A niet sa ani čo čudovať. Ak ste riešili posledné mesiace otázku bývania, mohli ste si všimnúť narastajúce ceny bytových jednotiek. Samozrejme záleží to od mesta, v ktorom byt hľadáte, ale v prepočte vás postavenie malého bungalovu bude stáť tie isté peniaze ako 3-izbový byt. A pokiaľ máte vlastný pozemok, nemáte prečo váhať. Veď predsa bývanie v súkromí je úplne iné ako v centre mesta v jednej bytovke. Niekedy sa však čas pred výstavbou môže predĺžiť a kým si nezaplatíte firmu, ktorá sa postará o všetko a vy už dostanete len kľúče, musíte zariadiť ešte niekoľko potvrdení a súhlasov. S čím musíte rátať?postavený dom.jpg
 
Štúdia                                     Predtým ako si začnete vybavovať povolenie na výstavbu, musíte mať od projektanta urobenú štúdiu, ktorá bude zahŕňať znázornenú prístupovú cestu, body pripojenia ako elektrické vedenie, vodu, plyn či kanalizáciu. Dbajte najmä na prístupovú cestu, ktorú musí mať každý stavebný pozemok. Ináč môžete mať problém so získaním hypotéky na nehnuteľnosť. Problémom niekedy bývajú aj inžinierske siete, ktoré sú ťažko dostupné. Pozemok tiež musíte mať rozmeraný od geodéta. Preto ak nemáte takéto rozmeranie dajte si to do poriadku ešte kým zavoláte projektanta. Ten určite bude od vás potrebovať aj výškopis. Nájsť takéto orgány nie je ťažké, no musíte počítať s dlhšou čakacou dobou.    pozemky pred výstavbou.jpg
 
Povolenia        Ak už budete vlastniť územný plán so všetkými náležitosťami a váš pozemok je riadne zaradený ako stavebná parcela a pripravený na výstavbu, môžete začať vybavovať povolenia. Vybaviť stavebné povolenie býva tiež beh na dlhú trať a ak si myslíte, že to vybavíte na počkanie, mýlite sa. Všade na úradoch majú čas na vyjadrenie a preto je lepšie si takéto úradne záležitosti vybavovať možno aj popredu. Tiež je možnosť zaplatiť osobe, ktorá sa týmto živí a vašou jedinou starosťou bude podpísať splnomocnenie.